Высотных дел мастер

    Обсуждаем вопросы:
  • Шотландские Гебриды
  • Чили без перца
  • Традиционная благодарность
  • Таиланд на букву Ч
  • Странствия по Страсбургу
Высотных дел мастер Отделка фасада, герметизация межпанельных швов, наружная мойка окон верхних этажей, ремонт кровли и уборка с крыши снега, наледи и сосулек — необходимые этапы в содержании любого здания. Эти и многие другие работы проводят специалисты-высотники — промышленные альпинисты.

У промальпа нет мертвых сезонов. Зимой — уборка снега, летом — ремонт фасадов и герметизация. Мыть и облагораживать фасады можно круглогодично… Но зимой это будет стоить дороже, потому что сложнее, ведь при минусовых температурах вода мерзнет.

Сделать правильный выбор

Сделать правильный выбор среди достаточно широкого спектра предложений можно разными путями. «По рекомендации, — уверен генеральный директор ООО «Компания «Ярус» Андрей Перегудов. — Такие виды работ должны выполнять опытные, проверенные люди. К сожалению, эта деятельность не требует лицензирования, а значит, нет официального способа проверить качество специалистов». «Выбирая фирму, — советует заместитель генерального директора ООО «Компания Альппром» Николай Макеев, — прежде всего поинтересуйтесь наличием у компании общестроительных лицензий, годом основания фирмы, внимательно изучите ее сайт — есть ли на нем фотоотчеты о проведенных работах, отзывы клиентов, наконец, банальный адрес организации. Ведь даже лицензия не может ничего гарантировать, если на сайте указан лишь мобильный телефон исполнителя». Одни специалисты хорошо владеют альпинистскими техниками, но не умеют, например, штукатурить, другие отлично выполняют сами работы, но испытывают сложности с альпинизмом. Лишь немногие способны и на то, и на другое. Таких в Москве не больше 50. Для фирмы, предоставляющей услуги промальпа, заполучить подобного спеца — большая удача. Стоимость услуг зависит от трудозатратности работ, ведь даже спилить дерево можно сотней способов в зависимости от обстоятельств, времени года и окружающего пейзажа. Деятельность фирм, выполняющих высотные работы, требует владения специальными технологиями и использования в работе альпинистских методов передвижения и страховки. Зимой наиболее актуальны промальпработы по уборке снега с крыш и очистке кровли от наледи. Поэтому, говоря об этапах взаимодействия с фирмой, предоставляющей услуги промышленного альпинизма, будем ориентироваться именно на этот вид работ.

Давайте договоримся

Сразу стоит напомнить: ни в коем случае не заключайте «договор без договора». Сначала подпишите документ, оговаривающий условия сотрудничества, и лишь после этого можно начинать совместную деятельность. Скупой платит дважды; если говорить о высотных работах, эта переплата может существенно увеличиться. Недобросовестные фирмы-однодневки предложат выгодную цену, но и качество работы будет столь же фантастически низкое. А переделывать, как известно, гораздо сложнее. Проверенные игроки рынка сами заговорят о гарантийном обслуживании и обратят ваше внимание на существенные детали, о которых неспециалист может не знать. Существует два основных вида договоров, которые можно заключить с промышленными альпинистами. Лучший вариант для заказчика — договор на абонентское обслуживание. Он удобен, когда требуется регулярное выполнение определенных работ. В зимних условиях наиболее актуальна уборка снега с крыш. После заключения такого договора заказчик ежемесячно вносит абонентскую плату, и специалисты в качестве дополнительной опции, прописанной в документе, контролируют состояние крыши здания, самостоятельно следя за погодными условиями и выезжая на объект при первой необходимости. Правда, в этом случае придется оплачивать и те дни, когда снега нет. Но зачастую это намного выгоднее и для бюджета организации, и для нервной системы заказчика, чем в срочном порядке искать свободную бригаду и переплачивать за экстренность. Второй вариант — разовые вызовы специалистов. Но далеко не факт, что вашего звонка будет ждать готовая к выезду бригада. В этом договоре можно прописать, что в обязанности подрядчика входит и наблюдение за объектом. Договор может представлять собой симбиоз двух приведенных выше примеров. В любом случае нужно учитывать объем работ. То есть крышу от снега можно чистить целиком, а можно — по периметру, сбивая опасные сосульки и освобождая края от снежных наростов. Метраж в таком случае существенно уменьшается, но экономия чревата: по законам физики сугробы, скапливающиеся в центре площадки, со временем неминуемо сползут к краям покатой крыши, и чистить придется вновь. Поэтому, прежде чем принимать окончательное решение, стоит прислушаться к доводам специалистов — их задача грамотно делать свою работу, а не вытягивать из клиента дополнительные деньги. Месяц обслуживания кровли площадью 1000 кв. м будет стоить около 40 тыс. руб., разовая чистка кровли от снега и наледи — 10–12 тыс. руб. Нередко объем работ зависит не только от метража, но и от местонахождения вашего дома или офиса. Так, прежде чем чистить крышу здания, которое находится на людной улице и возле которого паркуются автомобили, необходимо освободить территорию: за два-три дня до проведения работ оградить площадку, чтобы с нее постепенно убрали машины, а пешеходы привыкли к слегка изменившемуся маршруту. Очистку кровли следует производить ранним утром, чтобы никто не пострадал. Другие крыши требуют поэтапной уборки. Сугробы сначала приходится перекидывать на соседний дом и лишь потом на землю. Для того чтобы не платить лишнего, в договоре стоит оговорить даты начала и окончания работ. Однако можно, например, указать, что договор вступает в силу с наступлением снегопадов и прекращает свое действие с их окончанием.

Этапы большого пути

Последующая работа после составления договора состоит из пяти основных этапов:

подрядчик на основании предварительного исследования объекта составляет смету. В ней должны быть отражены все планируемые виды работ, объемы и используемые материалы; подрядчик согласует смету с заказчиком. Возможно, нынешний бюджет фирмы не позволяет раскошелиться на полномасштабные работы, но, если ситуация не аварийная, всегда можно выделить главное, а второстепенное перенести на потом; заказчик и подрядчик заключают договор, неотъемлемой частью которого является смета. В виде приложений могут быть оформлены график выполнения работ, план финансирования, график поставки материалов и т. п. Все изменения, возникшие в процессе работ, будут отражены в дополнительных соглашениях; подрядчик выполняет комплекс работ; заказчик подписывает акт приемки выполненных работ. После этого вступают в действие гарантийные обязательства компании-исполнителя.

Остается последний важный вопрос — проверка качества исполнения работ. При грамотно заключенном договоре сам документ является гарантией. Тем не менее при проведении масштабных работ правильным будет документально зафиксировать их поэтапную приемку. Если подрядчик убирал с крыши снег, то заказчик уже по весне должен обследовать крышу и убедиться, что на ней не появилось дырок, которых зимой не видно. Чтобы не возникло недоразумений, следует еще при заключении договора перед началом работ составить акт о состоянии кровли. И если по истечении срока действия договора это состояние изменилось, то подрядчик обязан устранить неполадки за свой счет.

Средняя стоимость очистки кровли от снега и льда

Очистка

Разовый выезд

Абонентское обслуживание, 5–8 раз в месяц

Всей площади кровли, кровля с ограждением От 32 руб./кв. м От 25 руб./кв. м По периметру 2 м от края, кровля с ограждением От 25 руб./пог. м От 20 руб./пог. м Периметра кровли от сосулек От 20 руб./пог. м От 12 руб./пог. м Кровель с большим уклоном От 70 руб./кв. м От 57 руб./кв. м Всей площади кровли, кровля без ограждения От 45 руб./кв. м От 35 руб./кв. м По периметру 2 м от края, кровля без ограждения От 30 руб./пог. м От 22 руб./пог. м Карнизов и балконов от сосулек 1200 руб. 1200 руб. Тема: , , Материалы по теме

Полезно для мамуси